03 сентября 2003
1892

В Закон о землепользовании и застройке вносятся важные депутатские поправки.

3 сентября депутаты Московской городской думы приняли в первом чтении законопроект "О внесении изменений в Закон города Москвы от 14 мая 2003 года N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве".
Как сообщили Regions.Ru в пресс-центре Мосгордумы, по мнению разработчиков, предлагаемые поправки, прежде всего,призваны привести закон в соответствие с федеральным законодательством. Но главное заключается в том, что они, безусловно, повлияют на улучшение инвестиционного климата в столице.
Как сообщил докладчик, председатель комиссии МГД и Правительства Москвы по нормативной базе земельных и имущественных правоотношений депутат Иван Новицкий, одна из поправок предлагает наделить функциями по оформлению сделок в областях землепользования и застройки специализированную организацию, уполномоченную Правительством Москвы.
При этом, отмечают парламентарии, уПравительства Москвы или уполномоченного им органа, не отнимается права выступать в качестве продавца. В этом случае в качестве продавца земельного участка илиправо на заключение договора аренды земельного участка по-прежнему будет выступать Правительство Москвы или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти города. Однако при этом продавец займется определением существенных условий договора, а специализированная организация (организатор торгов), уполномоченная Правительством Москвы, займется юридическим оформлением документов в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы.
Другая поправка предполагает возмещение затрат и убытков от изъятия у арендаторов земельных участков, исходя из их рыночной стоимости. Речь идет о случаях, когда городом изымается земельный участок у арендаторов, выкупивших право на заключение договора аренды. При этом целесообразно исходить из рыночной стоимости изымаемого участка. Законодатели указывают на важный момент: в законе нужно указать источникитакого возмещения затрат и убытков. Подобное дополнение соответствует одной из статей гражданского законодательства РФ, гласящей о принципе полного возмещения вреда.
Еще одно изменение законопроекта предусматривает ввести обязанность арендаторов заключать договор аренды на занимаемые ими помещения в здании, когдаздание находится на неделимом земельном участке. В этой части Закон будет соответствовать общей концепции гражданского и земельного законодательства России.
Помимо этого, поправки призваны конкретизировать и сроки заключаемых договоров аренды по объектам незавершенного строительства.
Обсуждение выявило различные точки зрения парламентариев на то, как новый законопроект изменит механизм инвестиций в городе: в лучшую или худшую сторону. Ряд депутатов, например депутат Михаил Москвин-Тарханов, выразили несогласие с разработчиками документа по многим важным моментам и не поддержали законопроект.
Помимо этого, депутаты высказали справедливое замечание о том, что авторы не учли такой проблемы, как порядок оценки пользования землей арендатором. Как оценивать, по каким критериям? Учитывать ли, скажем, упущенную городом экономическую выгоду?
Депутатов также проинформировал представитель Москомзема о том, что, на взгляд чиновников, некоторые предлагаемые поправки ограничивают полномочия Правительства Москвы, в частности, в процессе определения организатора торгов земельных участков.
Иван Новицкий заверил коллег, что разработчики постараются сделать законопроект максимально компромиссным. Он будет еще дорабатываться стилистически и юридически. "Тем более, отметил парламентарий, продолжают поступать новые поправки".
Депутат Александр Крутов высказал пожелание о том, чтобы законопроект действительно стал компромиссным и учитывал интересы как инвесторов, так и самих жителей столицы, которых также не могут не волновать судьбы земельных участков, продаваемыхгородом для застройки под различные социальные и прочие объекты.
Парламентарии приняли законопроект в первом чтении и отвели на поправки месячный срок.

03.09.2003
http://www.regions.ru/news/1220076/
Рейтинг всех персональных страниц

Избранные публикации

Как стать нашим автором?
Прислать нам свою биографию или статью

Присылайте нам любой материал и, если он не содержит сведений запрещенных к публикации
в СМИ законом и соответствует политике нашего портала, он будет опубликован